在"銀發(fā)經(jīng)濟"與"適老化改造"成為熱詞的今天，中國中元已用二十余年的實(shí)踐，將這兩個(gè)詞寫(xiě)進(jìn)了一個(gè)個(gè)具體項目中。我們交付的項目，不僅是一棟棟建筑，更是對"積極老齡化"的深刻解讀。我們懂政策，更懂長(cháng)者，正努力用專(zhuān)業(yè)能力，讓每一次"適老"都恰到好處，讓變老這件事變得從容一點(diǎn)。
▲合肥市第二人民醫院老年護理院
▲深圳市社會(huì )福利綜合救助服務(wù)中心
▲武漢市社會(huì )福利綜合大樓
▲上海市虹口區彩虹灣老年福利院
▲泰康甬園醫養綜合體
▲泰康徽園養老社區
▲國藥法制日報養老改造項目
▲招商局合肥美倫健康中心
老廠(chǎng)房的適老重構
在北京東二環(huán)，中國中元設計團隊將面積1.2萬(wàn)平方米的辦公樓，改造成為東城區首個(gè)城市更新示范項目——通用集團北京美康大廈養老改造。這里緊鄰故宮，文脈厚重，而原建筑卻是一副70年代老舊廠(chǎng)房辦公樓的面貌，與老北京的氣質(zhì)格格不入。
▲項目改造前
設計團隊選擇以“最小干預”喚醒“最大價(jià)值”，首創(chuàng )?“新京韻四合院式養老”理念。外立面設計保留并強化原有建筑的特色元素，通過(guò)植入中式門(mén)頭、紅柱、石獅等文化符號，在低成本前提下為建筑披上新“中式”外衣，與周邊文脈達成平衡。
內里則是一場(chǎng)顛覆性的功能重組，設計師在有限空間里“螺螄殼里做道場(chǎng)”：從單一辦公，轉為集醫療、養老、社區、文娛健身配套、后勤管理等于一體的復合型康養空間。團隊將全維度適老設計落進(jìn)每一處細節：流暢動(dòng)線(xiàn)、連續扶手、智慧設施、柔和光環(huán)境等——從安全到心理，處處關(guān)照長(cháng)者的實(shí)際需求?？臻g不是功能的堆砌，而是會(huì )呼吸、能回應、陪伴生命“家”。
不久，這座帶著(zhù)九龍壁的四合院式養老社區，將在故宮旁煥發(fā)新生。這不僅是一次建筑更新，更是中國中元在城市核心區，用專(zhuān)業(yè)與耐心，為存量空間賦予服務(wù)生命新生的范例。
舊樓里的“旅居新生”
國壽北戴河康養升級改造建設項目，由5棟建成四十余年的舊醫療建筑組成，總面積約6000平方米，規劃床位138張。面對建筑老舊、圖紙缺失、現場(chǎng)與測繪數據出入大等多重挑戰，中國中元團隊確立了“安全兜底、精準再造”的核心策略：
1、優(yōu)先完成結構加固與安全鑒定，徹底消除隱患；
2、在無(wú)完整圖紙的情況下，設計師駐場(chǎng)反復測繪、推敲和調整方案，確保功能與流線(xiàn)在新空間合理重構；
3、將單一舊醫療機構，轉化為符合旅居康養需求的復合型社區，并優(yōu)化出入口、室內外環(huán)境與動(dòng)線(xiàn)。
如今，項目已竣工并將投入運營(yíng)，獲得了業(yè)主的高度認可。這不僅驗證了“小投入、大產(chǎn)出”的可行性，更為同類(lèi)老舊建筑的康養轉型，提供了一個(gè)可復制的高性?xún)r(jià)比范本。
北緯18°的精準作答：濱?？叼B新范式
通用風(fēng)華（三亞）度假中心項目，位于三亞灣核心區，擁有一線(xiàn)海景的天然稟賦。中國中元以“旅居康養機構”為定位，用EPC一體化模式，讓這處曾因破損、老化而閑置的空間，成功蛻變?yōu)榭叼B標桿。
改造的巧思，在于不浪費每一寸海景與空間。保留172間/套直面大海的客房，將“看?！弊兂勺】偷娜粘?；創(chuàng )新配置的“小通診所”，讓醫養結合落到實(shí)處。項目更引入智能家居與毫米波雷達監測，用科技實(shí)現“無(wú)感守護”，讓安全與關(guān)懷藏在每個(gè)細節中。
中國中元將高端康養、城市更新與商業(yè)運營(yíng)完美結合，為北緯18°的黃金海岸，再添一處有溫度、有智慧的濱?？叼B新典范。
我們始終用實(shí)踐證明：真正的康養設計，不是在一張白紙上描繪烏托邦，而是在現實(shí)的條條框框中，為空間找到服務(wù)生命的最優(yōu)解。
